En Inmosantander, entendemos que vender una vivienda de protección en Cantabria puede ser un proceso complejo. Con nuestra experiencia y un enfoque personalizado, estamos aquí para guiarte en cada paso, asegurando una transacción exitosa y sin complicaciones.

1. ¿Qué es una Vivienda de Protección?

Las viviendas de protección, también conocidas como viviendas de protección oficial (VPO), son promovidas por la Administración Pública para facilitar el acceso a la vivienda a precios accesibles. Estas propiedades tienen precios regulados y están destinadas a personas con recursos limitados, lo que implica ciertas características y restricciones únicas.

2. Periodo de Protección y su Impacto en la Venta

El periodo de protección es un lapso durante el cual la vivienda está sujeta a condiciones especiales. Este periodo varía, pero usualmente dura entre 15 y 30 años. Durante este tiempo, existen restricciones en el precio de venta y en los perfiles de los compradores potenciales.

3. Limitaciones y Precio

Las viviendas de protección tienen precios máximos de venta establecidos por ley. Es crucial obtener una valoración oficial que determine el precio máximo permitido, lo que puede influir en la rentabilidad de la venta.

4. Documentos Cruciales para una Venta Legal

La venta de una vivienda de protección requiere documentación específica, como el Certificado de Calificación de Vivienda Protegida, la Cédula de Habitabilidad, el Certificado de Eficiencia Energética, la Escritura de Propiedad ,el último recibo del IBI, modelos S-1 o S-2, a valorar en cada caso.

5. El Perfil del Comprador Adecuado

Los compradores de estas viviendas deben cumplir con requisitos específicos, como no superar ciertos niveles de ingresos. Idealmente, buscan un hogar a largo plazo, favoreciendo la estabilidad de la comunidad.

6. Estrategias Efectivas de Marketing

Utilizamos publicidad enfocada y campañas en redes sociales y plataformas digitales para atraer compradores adecuados. Además, colaboramos con entidades locales para ampliar nuestro alcance.

7. Servicios Personalizados de Inmosantander

En Inmosantander, ofrecemos soluciones a medida para propietarios de viviendas de protección en Cantabria. Ya sea que estés buscando un comprador o ya tengas uno y necesites ayuda con la documentación y la gestión en notaría, estamos aquí para asistirte.

  • Asistencia Completa para Vendedores

En Inmosantander, ofrecemos un servicio exhaustivo de asistencia para vendedores que cubre todos los aspectos de la venta de tu vivienda de protección en Cantabria. Entendemos que cada detalle cuenta, y estamos aquí para asegurar que tu experiencia de venta sea tan fluida como rentable.

  1. Valoración y Preparación de la Propiedad: Comenzamos con una valoración precisa de tu propiedad, teniendo en cuenta las regulaciones específicas de las viviendas de protección. Te asesoramos en la preparación de tu vivienda para el mercado, incluyendo consejos para mejorar su atractivo y aumentar su valor.
  2. Comercialización y Publicidad Efectiva: Desarrollamos y ejecutamos estrategias de marketing personalizadas para tu propiedad, utilizando una combinación de publicidad tradicional y digital. Creamos campañas atractivas en diversas plataformas para alcanzar a los compradores más adecuados, resaltando las características únicas de tu vivienda.
  3. Gestión de Visitas y Negociaciones: Organizamos y acompañamos las visitas al inmueble con posibles compradores, asegurando que cada visita sea productiva y eficiente. Nuestro equipo maneja todas las negociaciones, siempre buscando obtener las mejores condiciones para ti.
  4. Gestiones y Trámites Hasta Notaría: Nos encargamos de todos los trámites y gestiones necesarias para llevar a cabo la venta, desde la preparación de la documentación requerida hasta la coordinación con la notaría para la firma final. Te mantenemos informado en cada paso del proceso, garantizando transparencia y tranquilidad.
  • Servicios Especializados para Propietarios con Comprador Preestablecido

En Inmosantander, entendemos que encontrar un comprador es solo una parte del proceso de venta. Si ya has encontrado un comprador para tu vivienda de protección, te ofrecemos un servicio especializado enfocado en la gestión eficiente y precisa de toda la documentación y trámites necesarios.

  1. Gestión de Documentación Esencial: Nos encargamos de recopilar y preparar todos los documentos clave, como el Certificado de Calificación de Vivienda Protegida y la Escritura de Propiedad, asegurando que todo esté en orden para una transacción fluida. Facilitamos la comunicación entre todas las partes involucradas para garantizar que todos los requisitos legales y administrativos se cumplan adecuadamente.
  2. Compromiso Personalizado y Conocimiento Local: Cada cliente recibe un trato personalizado que refleja su situación única y las características de su propiedad. Nos apoyamos en nuestro conocimiento exhaustivo del mercado inmobiliario de Cantabria para ofrecer asesoramiento y soluciones que se ajusten a tus necesidades específicas.

¡Consulta Gratuita para Evaluación Personalizada!

En Inmosantander, valoramos la importancia de entender tus requerimientos y objetivos. Por ello, ofrecemos una consulta gratuita para evaluar detalladamente tu caso. Esta consulta es una oportunidad para discutir y diseñar estrategias efectivas, ya sea para la gestión completa de la venta o simplemente para apoyarte en los aspectos documentales y trámites en notaría. Nuestro objetivo es brindarte un camino claro y sin complicaciones hacia el cierre exitoso de tu transacción.