En Cantabria, vender un piso no solo es una transacción inmobiliaria, sino también una oportunidad de beneficiarse de ventajas fiscales para personas físicas y jurídicas. Comprender estos beneficios es esencial para maximizar el retorno de tu inversión y reducir obligaciones tributarias, aumentando así la rentabilidad de la venta. Este conocimiento es clave para los propietarios que buscan optimizar su patrimonio inmobiliario en un mercado competitivo.

Para Personas Físicas:

  1. Exención por Edad y Dependencia: Los mayores de 65 años o aquellos en situación de dependencia severa están exentos de pagar impuestos sobre las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de su vivienda habitual.
  2. Reinversión en Vivienda Habitual: Si reinviertes el importe obtenido de la venta en la compra de una nueva vivienda habitual, podrías no tributar por las ganancias patrimoniales obtenidas.
  3. Constitución de Renta Vitalicia: Al vender cualquier elemento patrimonial y destinar la ganancia a constituir una renta vitalicia, los mayores de 65 años pueden beneficiarse de exenciones fiscales.
  4. Dación en Pago: La entrega de vivienda habitual para cancelar una deuda con el banco puede estar exenta de impuestos sobre la ganancia patrimonial.
  5. Inmuebles Adquiridos antes de 1995: Beneficios por la venta de inmuebles adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, con reducciones basadas en el periodo de tenencia.

Para Personas Jurídicas:

  • Reinversión de Beneficios Extraordinarios: Aunque la deducción por reinversión en beneficios extraordinarios desapareció en 2015, existen otros mecanismos, como la creación de una reserva de capitalización, que permite reducir la base imponible.
  • Renuncia a la Exención en Operaciones Inmobiliarias: Desde 2015, es posible renunciar a la exención del IVA para poder deducir integralmente las cuotas soportadas en la adquisición de bienes inmuebles.

Implicaciones para Vendedores en Cantabria:

Si estás considerando vender un piso en Cantabria, estos beneficios fiscales pueden representar una oportunidad única para optimizar tu inversión. Desde InmoSantander, recomendamos a todos nuestros clientes que se informen y asesoren adecuadamente para aprovechar al máximo las ventajas fiscales disponibles. Nuestro equipo está aquí para ayudarte a navegar por el complejo panorama fiscal y garantizar que tu venta sea tan rentable como sea posible.

Vender un inmueble en Cantabria conlleva una serie de beneficios fiscales que pueden significar un ahorro considerable. Ya seas una persona física buscando pasar a la siguiente etapa de tu vida o una entidad jurídica que optimiza su cartera inmobiliaria, conocer y aplicar estos beneficios es crucial. En InmoSantander, estamos comprometidos con ofrecerte el mejor asesoramiento para que tu venta inmobiliaria no solo sea exitosa, sino también eficiente desde el punto de vista fiscal.