Si estás pensando en vender tu casa en Cantabria, seguro que te has hecho esta pregunta: «¿Cuánto puedo pedir por mi vivienda?». Y es que fijar el precio adecuado es clave para atraer compradores sin perder dinero en el proceso.

Ponerlo demasiado alto puede hacer que la casa se quede meses en venta sin interés, mientras que un precio bajo puede significar perder una buena oportunidad. Por eso, hoy te contamos qué factores influyen en el valor de tu casa y cómo asegurarte de fijar el mejor precio posible.

1. Ubicación: Lo que más cuenta

El precio de una vivienda varía muchísimo según dónde esté ubicada. En Cantabria, hay zonas más demandadas donde los precios son más altos, y otras donde se pueden encontrar oportunidades más asequibles.

🏡 En Santander, barrios como El Sardinero, Puertochico o Valdenoja tienen precios más elevados, sobre todo por su cercanía al mar y su exclusividad.
🌿 En los alrededores de la capital, municipios como Bezana, Piélagos o El Astillero han subido de valor gracias a su buena comunicación y calidad de vida.
🌄 En el interior de Cantabria, los precios suelen ser más bajos, aunque en zonas turísticas como Liébana o los Valles Pasiegos, el interés por casas rústicas está en auge.

2. Tamaño y distribución: Más que solo metros cuadrados

A la hora de valorar una casa, no solo importan los metros cuadrados, sino cómo están distribuidos.

🔹 Los pisos bien aprovechados se venden mejor que aquellos con espacios mal distribuidos.
🔹 Las viviendas con terrazas o jardines han ganado valor en los últimos años.
🔹 El número de habitaciones y baños influye mucho, sobre todo si la vivienda es para familias.

3. Estado de la vivienda: ¿Necesita reformas?

Una casa bien cuidada vale más que una que necesita arreglos. Si has hecho reformas recientes, eso puede hacer que el precio suba.

Las mejoras que más revalorizan una vivienda son:
✅ Cambio de ventanas por unas de doble acristalamiento.
✅ Reformas en cocina y baños.
✅ Pintura y actualización de suelos.
✅ Instalación de calefacción eficiente.

Si tu casa necesita arreglos, puedes venderla tal cual o hacer pequeñas mejoras para sacarle más partido.

4. ¿Cómo está el mercado en Cantabria?

El precio de la vivienda cambia según la oferta y la demanda. En Cantabria, los precios han subido en los últimos años, sobre todo en la costa y en municipios bien comunicados.

Si quieres saber cuánto vale tu casa, lo mejor es:
🔍 Comparar precios de viviendas similares en tu zona.
📈 Pedir asesoramiento a profesionales inmobiliarios con datos actualizados del mercado.

5. Otros detalles que pueden marcar la diferencia

Además de la ubicación y el estado de la vivienda, hay otros aspectos que pueden hacer que su precio suba o baje:

✔ Altura y orientación: Los pisos en plantas intermedias y con buena luz natural (orientación sur o suroeste) son más atractivos.
✔ Ascensor y garaje: En zonas como Santander, contar con estos extras puede aumentar el valor de la vivienda.
✔ Servicios cercanos: Tener colegios, transporte público, comercios y parques cerca hace que la casa gane interés.

¿Cómo saber el precio real de tu casa en Cantabria?

Para conocer el valor exacto de tu vivienda, lo mejor es pedir una valoración profesional. En Inmosantander, analizamos el mercado y te ayudamos a fijar un precio competitivo para vender rápido y bien.

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