Si estás pensando en vender tu vivienda en Santander o en cualquier punto de Cantabria, seguramente te estés haciendo una pregunta clave: ¿Cuánto vale mi casa hoy en día? Es una duda muy habitual entre los propietarios, y la respuesta no siempre es tan simple como parece.

Mucha gente comienza consultando portales inmobiliarios para comparar precios de pisos en venta en su zona. Pero hay un error común: los inmuebles publicados no reflejan el valor de mercado real, sino el precio que los propietarios esperan conseguir, y en muchos casos, son viviendas que no han logrado venderse precisamente porque están fuera de precio.

Por eso, si quieres vender tu piso en Cantabria con éxito, necesitas una valoración profesional, seria y ajustada a la realidad del mercado actual.

¿Qué es una valoración inmobiliaria profesional?

Una valoración inmobiliaria en Santander o Cantabria no es simplemente calcular los metros cuadrados y aplicar un precio medio. Es un trabajo técnico y especializado que tiene en cuenta múltiples factores:

  • Ubicación exacta (calle, barrio, vistas, orientación)

  • Estado del inmueble y distribución

  • Calidades y acabados

  • Servicios cercanos y nivel de demanda en la zona

  • Precios de venta reales de propiedades similares recientemente cerradas

En Inmosantander llevamos años ofreciendo valoraciones gratuitas y personalizadas para propietarios que quieren saber qué valor tiene su piso o casa en el mercado real, no en el mercado ficticio de los portales.

¿Has oído hablar del «valor de referencia» de tu vivienda? Cuidado: no es lo que crees

Si estás pensando en vender tu piso en Santander o en Cantabria, es muy probable que te hayan hablado del llamado valor de referencia catastral. Y si te ha pasado como a la mayoría de los propietarios, habrás pensado que ese es el valor por el que puedes vender tu casa. Pero no es así.

El valor de referencia lo establece la Administración para calcular ciertos impuestos, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el de Sucesiones. No tiene en cuenta el estado real del inmueble, ni su distribución, ni las mejoras que le hayas hecho. Y, lo más importante: no tiene nada que ver con el precio real de mercado.

Entonces, ¿Cuánto vale realmente mi casa?

Aquí es donde entra la diferencia entre un dato fiscal y una valoración profesional. El valor de mercado es el precio que un comprador está dispuesto a pagar por tu vivienda en las condiciones actuales del mercado inmobiliario de Santander o Cantabria. Y para saberlo, necesitas algo más que consultar portales o confiar en estimaciones automáticas.

En Inmosantander realizamos valoraciones inmobiliarias gratuitas y personalizadas, basadas en:

  • Operaciones reales cerradas recientemente en tu zona

  • Estado de conservación, orientación y distribución del inmueble

  • Servicios, entorno y demanda activa en tu barrio

  • Experiencia acumulada de más de 20 años en el mercado de Cantabria

¿Por qué confiar en un profesional?

Hoy en día proliferan personas que se dedican al sector inmobiliario sin formación ni experiencia. Pero vender una vivienda es una operación compleja y delicada, que requiere un conocimiento profundo del mercado, de las normativas y de los procesos de compraventa. En Inmosantander llevamos más de 20 años asesorando a propietarios como tú.

Una valoración profesional te permite:

  • Evitar sobrevaloraciones que alejan a los compradores

  • Vender en menos tiempo

  • Negociar con seguridad y argumentos

  • Posicionar tu inmueble correctamente desde el primer día

¿Cuánto podrías obtener por tu piso hoy?

Si tienes una propiedad en Santander o cualquier otro municipio de Cantabria y estás valorando vender, no tomes decisiones a ciegas. En Inmosantander te ofrecemos una valoración gratuita de tu vivienda, sin compromiso, con total transparencia y profesionalidad.

📍 Oficina Centro: Floranes 11 (entrada Plaza de las Cervezas) — ☎️ 942 10 19 99
📍 Oficina Valdenoja: La Pereda 6A — ☎️ 942 88 83 82