Heredar una vivienda no suele vivirse como una buena noticia. Normalmente llega en un momento delicado, con emociones a flor de piel y muchas decisiones por tomar. Y, por si fuera poco, a veces aparece un problema que nadie esperaba, un heredero que no da señales de vida.

En Inmosantander vemos esta situación mucho más a menudo de lo que imaginas, especialmente en herencias de pisos en Santander y en otros municipios de Cantabria. Por eso queremos explicarte, de forma clara y cercana, qué ocurre cuando un heredero no aparece, si puede bloquear la venta y qué opciones reales tienes.

Entonces… ¿sí puede un heredero que no aparece bloquearlo todo?

La respuesta sincera es sí, puede hacerlo, al menos durante un tiempo.

Cuando una vivienda se hereda entre varias personas, todos los herederos deben aceptar la herencia para poder avanzar. Mientras uno no firme, no conteste o no se localice:

  • La vivienda no se puede inscribir correctamente

  • No se puede vender el piso heredado

  • El dinero no se puede repartir

  • Y los gastos siguen llegando (IBI, comunidad, suministros…)

Esto ocurre mucho en casos de:

  • Hermanos que llevan años sin relación

  • Herederos que viven fuera de Cantabria o en el extranjero

  • Familias reconstituidas

  • Situaciones personales complicadas

Y no, no es raro. Es muy humano, pero también muy frustrante.

Una situación muy real que vemos en Santander

Tres hermanos heredan un piso en Santander.
Dos quieren venderlo para cerrar una etapa.
El tercero no contesta llamadas ni mensajes.
El piso está vacío, se deteriora y cada mes genera gastos.

Pasan los meses y nadie se atreve a dar el siguiente paso por miedo a “meter la pata”. Mientras tanto, el problema crece.

¿Hay solución cuando un heredero no aparece? Sí, pero hay que hacerlo bien

Aunque ahora mismo todo parezca bloqueado, no estás atrapado para siempre. Existen soluciones legales, pero requieren asesoramiento y calma.

Algunas de las más habituales son:

  • Requerimiento notarial para obligar al heredero a pronunciarse

  • Procedimientos para casos de herederos ausentes

  • Vías legales para desbloquear la situación cuando uno se niega a colaborar

Cada herencia es distinta. Lo importante es entender que no hacer nada suele ser la peor decisión, porque el tiempo juega en tu contra.

Por qué este problema afecta directamente al valor de la vivienda

En el mercado inmobiliario de Santander, los tiempos importan y mucho.

Un piso heredado que se queda parado:

  • Se deteriora

  • Pierde atractivo para los compradores

  • Puede acabar vendiéndose por menos dinero

  • Genera tensiones familiares innecesarias

Por eso, cuando hay problemas entre herederos, es clave contar con alguien que conozca tanto la parte legal como el mercado local.

Cómo trabajamos en Inmosantander con herencias complicadas

En Inmosantander no solo colgamos anuncios. Escuchamos, analizamos y acompañamos.

Cuando una familia nos contacta porque hay un heredero que no aparece

  • Estudiamos la situación con total discreción

  • Explicamos las opciones reales, sin prometer imposibles

  • Coordinamos el proceso para que, cuando sea viable, la vivienda se venda bien y sin sobresaltos

  • Evitamos errores que pueden retrasar todo aún más

Nuestro objetivo es que puedas vender un piso heredado en Cantabria con tranquilidad, sabiendo que estás haciendo las cosas bien desde el principio.

¿Estás en esta situación o crees que lo estarás pronto?

Si has heredado (o vas a heredar) una vivienda y

  • Hay un heredero que no responde

  • No sabes si podéis vender

  • Tienes miedo de cometer un error legal

  • Quieres cerrar esta etapa sin más conflictos

📍 Acércate a cualquiera de nuestras dos oficinas en Santander o llámanos sin compromiso.
📞 942 10 19 99 / 942 88 83 82

Estamos para escucharte y orientarte, incluso aunque aún no tengas claro qué hacer.

En Inmosantander sabemos que detrás de cada herencia hay personas, no solo inmuebles.
Y cuando las cosas se complican, tener a alguien de tu lado marca la diferencia.