Si tienes un piso en Cantabria y la idea de venderlo en 2025 empieza a rondarte la cabeza, seguro que te asaltan las mismas dudas que a todos: «¿Cuánto vale realmente mi casa ahora?». Tranquilo, en Inmosantander entendemos perfectamente esa sensación de querer tasar tu casa con precisión (y no, «a ojo» o preguntarle al vecino no funciona).

Te contamos un secreto: Cantabria está en un momento dorado para vender. En junio de 2025, el metro cuadrado anda por los 1.876 € de media en toda la provincia, llegando hasta los 2.760 € en Santander ciudad, ¡y casi 3.900 € si tu piso tiene vistas al mar desde El Sardinero! Todo esto impulsado por la escasez de obra nueva, el auge del teletrabajo y un ejército de compradores entusiasmados llegando desde otras regiones. Eso sí, cada piso es único y merece su propia valoración, ¡igual que tú mereces algo mejor que una tasación online automática!

En Inmosantander, tenemos claro que la ubicación es más que importante: no es lo mismo ver el mar desde el sofá que tener vistas al contenedor. Un piso bien orientado, luminoso y con servicios cerca vale fácilmente un 10 % más. Y ojo con las reformas: si tu cocina todavía grita años 80, podría restarte hasta un 8 %; en cambio, si has renovado hace poco, ¡felicidades, tu precio podría subir hasta un 12 %! No olvidemos detalles como el garaje, ascensor, terraza y un certificado energético decente, que también mueven mucho la aguja del precio final.

Para que puedas dormir tranquilo y evitar sorpresas desagradables, en Inmosantander analizamos escrupulosamente datos reales: ventas recientes de tu zona, tasaciones profesionales y la visita presencial de nuestros asesores, que además son simpáticos (prometido). Este método te dará una idea precisa y realista del valor de mercado.

Por ejemplo, Laura, una vecina de Cazoña, tenía un piso de 82 m² útiles, con ascensor y reforma reciente. La valoración según el Registro oscilaba entre 183.000 y 188.000 €. En Inmosantander le recomendamos salir en 189.900 € y ¡voilà!: 9 visitas, 3 ofertas y venta cerrada en 47 días por 187.500 €. ¿Quién dijo miedo?

Y para que todo vaya como la seda, lo ideal es tener preparada la documentación imprescindible desde ya: DNI, nota simple, certificado energético, recibos al día, planos actualizados y certificado de deuda cero de la comunidad.

¿La estrategia de precio? Siempre dentro del rango de ventas recientes, pero con un pequeño margen para negociar. Y si en un mes no tienes visitas, ¡tranqui! Te ayudamos a ajustarlo sin dramas y con mucho humor.

Así que ya sabes, 2025 es tu momento perfecto para vender en Cantabria. La demanda es fuerte, las hipotecas están atractivas y las ofertas siguen siendo limitadas. Si quieres aprovechar esta ola y vender con éxito (y sin estrés), llama a Inmosantander: valoramos gratis tu vivienda en 48 horas y, además, ¡te garantizamos asesoramiento, café y buenas risas! ¿Hablamos y vemos cuánto vale realmente tu piso?

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