Si estás pensando en vender tu vivienda en Santander, octubre puede ser el momento perfecto para hacerlo. Aunque muchos propietarios creen que el mejor momento para vender es en primavera, la realidad del mercado inmobiliario en Cantabria demuestra que el otoño , y especialmente octubre, ofrece grandes ventajas tanto para vendedores como para compradores.

En este artículo te explicamos por qué octubre es un mes ideal para poner tu piso o casa a la venta en Santander, qué factores del mercado lo favorecen y cómo aprovechar este momento para conseguir el mejor precio.

1. Menos competencia, más atención para tu vivienda

Durante los meses de verano, muchas viviendas permanecen en el mercado sin recibir visitas. En septiembre y octubre, sin embargo, el número de inmuebles en venta tiende a estabilizarse, y eso significa menos competencia.

Esto beneficia a quienes ponen su vivienda en venta en estas fechas, porque los compradores activos pueden concentrar más su atención en las propiedades disponibles.
En Inmosantander lo comprobamos cada año, las viviendas que se publican entre finales de septiembre y mediados de octubre suelen generar más visitas y solicitudes de información que las de meses anteriores.

 2. Un clima ideal para las visitas y las fotografías

Octubre ofrece una luz natural suave y agradable, perfecta para mostrar la vivienda. Las temperaturas templadas animan a los compradores a salir a visitar propiedades sin las prisas o el calor del verano.

Además, en Santander, donde el paisaje y la luminosidad juegan un papel importante, las fotografías inmobiliarias en otoño suelen resultar especialmente atractivas, potenciando la visibilidad del anuncio en los portales inmobiliarios.

💡 Consejo de Inmosantander: antes de publicar tu vivienda, programa una sesión de fotos profesional aprovechando los días despejados de octubre. Una buena imagen puede marcar la diferencia entre recibir una llamada o pasar desapercibido.

 3. Un momento propicio del mercado inmobiliario en Cantabria

El mercado inmobiliario en Santander y Cantabria experimenta cada año un repunte de la demanda en otoño, especialmente por parte de compradores que desean cerrar la operación antes de final de año.

Algunas razones son:

  • Familias que buscan mudarse antes de las fiestas de Navidad.

  • Inversores que quieren cerrar operaciones antes del cierre fiscal.

  • Personas que vuelven de vacaciones decididas a invertir en vivienda.

Este aumento de la demanda se traduce en más visitas, más interés y mayor probabilidad de recibir una oferta al precio adecuado.

4. Ventajas fiscales si vendes antes de final de año

Otro aspecto clave de vender en octubre es el factor fiscal. Si formalizas la venta antes del 31 de diciembre, podrás incluir la operación en tu declaración de la renta del año en curso, lo cual te da más control sobre la planificación del IRPF y la plusvalía municipal.

Esto resulta especialmente relevante si:

  • Has tenido beneficios por la venta (ganancia patrimonial).

  • Piensas reinvertir en otra vivienda habitual.

  • Quieres acogerte a alguna exención o bonificación fiscal.

En Inmosantander te asesoramos sobre cómo calcular los impuestos al vender tu vivienda y qué estrategias seguir para reducirlos de forma legal y segura.

5. Más tranquilidad y acompañamiento profesional

El otoño es también un momento perfecto para vender con calma, sin la presión del verano ni el estrés de fin de curso. Puedes contar con el asesoramiento profesional de Inmosantander, que te ayudará a:

  • Valorar correctamente tu vivienda según el mercado actual en Santander.

  • Preparar la documentación necesaria.

  • Gestionar visitas, fotografías y promoción online.

  • Negociar ofertas y acompañarte hasta la firma ante notario.

Porque vender una vivienda no es solo una operación económica, sino una decisión emocional y personal. Nuestro equipo lo entiende, y por eso trabajamos para que cada venta sea un proceso seguro, ágil y sin sobresaltos.

Octubre, el momento perfecto para dar el paso

Vender tu vivienda en Santander en octubre te ofrece una combinación única de baja competencia, alta demanda, clima favorable y ventajas fiscales.
Si estás valorando la venta, no esperes a final de año, empieza ahora y aprovecha este impulso del mercado otoñal.

En Inmosantander te acompañamos en todo el proceso, desde la valoración gratuita de tu inmueble hasta la firma de la venta.
📞 Contacta con nosotros y descubre por qué octubre puede ser el mes que marque un nuevo comienzo para ti y para tu hogar.

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