En Inmosantander entendemos que muchos propietarios herederos quieren vender cuanto antes, pero no siempre tienen aún la herencia formalizada. La buena noticia es que, si ya has iniciado los trámites, puedes comenzar a vender el inmueble incluso antes de que se firme la aceptación de herencia, siempre bajo un marco legal claro y con las debidas garantías.

¿Se puede vender una propiedad heredada sin haber firmado la herencia?

La compraventa definitiva requiere que la herencia esté aceptada y registrada. Sin embargo, eso no impide iniciar el proceso de venta. Si los trámites sucesorios están en marcha y hay acuerdo entre los herederos, desde inmosantander podemos comenzar a comercializar la propiedad, captar compradores y organizar visitas.

Verificación previa: seguridad para compradores y herederos

Antes de poner en marcha la venta, verificamos la documentación y la identidad de todos los herederos implicados. Esta revisión previa es esencial: nos aseguramos de que el expediente sucesorio esté correctamente iniciado y que todos los titulares estén alineados en la decisión de vender.

Este paso nos permite ofrecer máxima transparencia y garantía jurídica a los potenciales compradores, demostrando desde el inicio que la operación se está gestionando de forma profesional y segura.

¿Qué ocurre cuando encontramos un comprador interesado?

En ese momento, trabajamos junto al abogado o gestor de los herederos para avanzar en la firma de la aceptación de herencia. Además, incorporamos en el contrato de arras una cláusula específica, mediante la cual los vendedores se comprometen a completar la aceptación y la inscripción registral en un plazo determinado (por ejemplo, 60 o 90 días), permitiendo cerrar la compraventa en cuanto esté todo en regla.

Ventajas de anticipar la venta

  • Reducción significativa de los plazos de compraventa.

  • Comercialización profesional desde el principio.

  • Mayor confianza para el comprador, gracias a la documentación verificada.

  • Coordinación directa entre herederos, abogados y nuestra agencia.

Conclusión

Iniciar la venta de una herencia antes de firmar su aceptación no solo es posible, sino también muy eficaz si se gestiona de forma profesional. En inmosantander, nos encargamos de todo el proceso, desde la revisión legal inicial hasta la firma de compraventa, garantizando seguridad, agilidad y transparencia.

📞 ¿Tienes una propiedad heredada y quieres venderla sin esperar a tenerlo todo formalizado? Llámanos hoy mismo. En Inmosantander somos especialistas en operaciones con herencias. Te ayudamos a vender antes, con garantías y sin complicaciones. ¡Hablemos!