Heredar una vivienda en Cantabria puede parecer, a primera vista, una buena noticia. Sin embargo, para muchas personas también supone una carga emocional y económica inesperada. Las dudas se acumulan rápidamente: ¿la vendo?, ¿la alquilo?, ¿la reformo?, ¿la dejo cerrada? Cada opción tiene ventajas e inconvenientes que conviene conocer antes de tomar una decisión.

En esta guía práctica, desde Inmosantander te ayudamos a valorar todas las alternativas con información clara, útil y actualizada. Nuestro objetivo: que puedas tomar la mejor decisión para ti y tu familia, con total tranquilidad.

1. Vender la vivienda heredada: liquidez inmediata y cierre de una etapa

Vender es una de las opciones más elegidas por quienes heredan una propiedad en Cantabria y no planean usarla como vivienda habitual. Permite obtener liquidez, evitar costes de mantenimiento y simplificar trámites a largo plazo.

Ventajas de vender:

  • El mercado inmobiliario en Cantabria, especialmente en zonas como Santander, Torrelavega o la costa, mantiene una buena demanda.

  • Puedes reinvertir el dinero en otros proyectos o necesidades personales.

  • Si no tienes vinculación emocional con la vivienda, puede ser la opción más sencilla.

Aspectos a tener en cuenta:

  • Es necesario liquidar el impuesto de sucesiones y plusvalía municipal.

  • Puede ser recomendable realizar pequeñas mejoras para aumentar el valor de mercado.

2. Alquilar: ingresos mensuales y mantenimiento activo del inmueble

Si no necesitas vender, alquilar la vivienda heredada puede ser una fuente estable de ingresos. Además, evita el deterioro por desuso y mantiene la propiedad activa.

Ventajas de alquilar:

  • Rentabilidad continua, especialmente en zonas con alta demanda de alquiler.

  • Puedes optar por alquiler tradicional o alquiler vacacional (muy atractivo en localidades costeras de Cantabria).

  • Conservas la propiedad para una futura venta o uso familiar.

Aspectos clave:

  • Necesitas poner la casa a punto, cumplir con la normativa de alquiler y declarar los ingresos en la Renta.

  • Una buena gestión (propia o con agencia) es esencial para evitar problemas con inquilinos.

3. Reformar: aumentar el valor y abrir nuevas opciones

En muchos casos, las viviendas heredadas son antiguas o necesitan mejoras. Una reforma puede multiplicar su valor de mercado, ya sea para vender o alquilar.

Reformar es una buena idea si:

  • El inmueble está bien ubicado y tiene potencial.

  • Puedes permitirte la inversión o acceder a ayudas para la rehabilitación.

  • Te planteas convertirlo en tu futura vivienda.

Consejo Inmosantander: te ayudamos a estimar el valor actual de la casa y cuánto podrías obtener tras una reforma, para tomar decisiones con datos reales.

4. Dejarla cerrada: la opción menos recomendable

Aunque dejar la casa cerrada puede parecer una forma de «ganar tiempo», suele traer más inconvenientes que beneficios.

Riesgos de no usar la vivienda:

  • Deterioro progresivo y riesgo de ocupación.

  • Pagos fijos (IBI, comunidad, suministros, seguros) sin retorno.

  • Desvalorización por falta de mantenimiento.

Nuestro consejo: si no vas a hacer uso inmediato del inmueble, estudia otras opciones que te eviten gastos innecesarios y posibles problemas legales o estructurales.

En Inmosantander te ayudamos a valorar tu vivienda, calcular impuestos y decidir con información. Escríbenos sin compromiso.

Contar con el acompañamiento de un equipo experto marca la diferencia. En Inmosantander te ofrecemos:

  • Valoración gratuita y profesional de la vivienda heredada.

  • Asesoramiento fiscal personalizado (impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, IRPF).

  • Análisis de mercado para ayudarte a decidir entre alquilar, vender o reformar.

  • Gestión integral si decides ponerla en venta o en alquiler.

📍 Oficina Centro: Floranes 11 (entrada Plaza de las Cervezas) – 📞 942 10 19 99
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