Descripción del proyecto
Vender tu vivienda en Santander y Cantabria con Inmosantander
En Inmosantander te acompañamos en todo el proceso de venta desde la valoración inicial hasta la firma en notaría.
Tenemos oficinas en diferentes puntos de Santander (Centro y Valdenoja) y trabajamos en toda Cantabria.
¿Cuánto vale mi vivienda? Valoración gratuita en Cantabria
Antes de ponerle precio a tu vivienda, conviene saber cuánto vale realmente en el mercado actual. Hacemos una valoración de vivienda gratuita y sin compromiso basada en inmuebles comparables de tu zona, en las características de tu propiedad y en la demanda real de compradores. Tanto si quieres vender un piso en Santander como una casa en cualquier otro municipio de Cantabria, te explicamos cómo hemos llegado a la cifra.
Cómo vendemos tu vivienda: nuestro proceso paso a paso
1.- Conocemos tu propiedad
Realizaremos un estudio a fondo teniendo en cuenta inmuebles con las mismas características, entre ellas, están la zona, la superficie, el número de habitaciones, el estado, la planta en la que se encuentra, las características del edificio, etc. No hay mejor manera de hacerlo que visitar tu inmueble. Allí se resolverán muchos interrogantes por si solos y, a partir de ahí, nuestros agentes podrán recomendar tu inmueble con conocimiento de causa.
2.- Del análisis a las conclusiones
Revisión de los documentos de la propiedad, análisis de la situación urbanística y análisis de la demanda, así sabremos las opciones de venta y aproximaremos un valor de mercado.
3.- Fotos de la vivienda
Realizaremos un servicio fotográfico profesional con resultados sorprendentes. Las fotos representan el primer contacto entre tu propiedad y el comprador, por lo que supone un factor crucial para que este último se sienta atraído y se convierta en un potencial comprador. Estamos en constante renovación para ofrecerte los últimos avances tecnológicos en fotografía, vídeo y vídeo 360.
4.- Vendemos
Encontrar comprador es solo el principio: nuestro objetivo es llegar a un cierre de la operación en el que las dos partes resulten satisfechas al 100%. Y para eso:
Mediamos en la negociación y registramos documentalmente cada acuerdo. Déjalo en manos de nuestros profesionales. Nosotros poseemos la experiencia, los conocimientos y las técnicas adecuadas para llevar a cabo una negociación de forma óptima.
Aportamos seguridad jurídica a las dos partes, trabajando ágilmente con la Notaría. Nos encargaremos de la redacción de los documentos legales, así como de la negociación de los mismos con los posibles abogados del comprador, con el fin de defender sus intereses.
Te acompañamos en los últimos trámites y en las últimas dudas.
Coordinamos toda la operación con todos los implicados (vendedor, comprador, notaría, tasador, entidad financiera) para que nada se pierda por el camino.
5.- Soluciones financieras para el comprador
No siempre, la venta se termina cuando se ha firmado una paga y señal o un contrato de arras. Nosotros ayudaremos a los potenciales compradores, aportándoles soluciones financieras personalizadas para asegurar así tu venta.
Por qué vender con Inmosantander
Valoración razonada, con datos comparables y no solo una cifra.
Estrategia de venta adaptada a tu vivienda: precio de salida, presentación y difusión.
Fotografía profesional, vídeo y vídeo 360°.
Un interlocutor único durante todo el proceso.
Apoyo hasta la notaría, incluida la coordinación con compradores, notaría y financiación.
Vender casa, piso o local en toda Cantabria
Nuestras oficinas están en Santander, pero trabajamos con propietarios y compradores en toda la comunidad: Santander y su área metropolitana, la costa, el interior y las principales localidades de Cantabria. Conocemos cómo cambia el mercado de una zona a otra, y eso influye directamente en el precio de salida y en la estrategia de venta.
Preguntas frecuentes sobre vender una vivienda en Cantabria
Depende de la zona, el estado, la orientación, la planta, los extras (ascensor, garaje, terraza) y la demanda del momento. Lo más fiable es una valoración con comparables reales de tu zona. En Inmosantander la hacemos gratis y sin compromiso.
No hay un plazo fijo: depende sobre todo del precio de salida, la presentación y la demanda de la zona. Por eso analizamos la respuesta del mercado durante las primeras semanas y ajustamos la estrategia si hace falta.
Normalmente la escritura de propiedad, la nota simple del Registro, el recibo del IBI, el certificado de eficiencia energética, la certificación de estar al corriente de gastos de comunidad y, si hay hipoteca, los datos para su cancelación. Revisamos contigo cada caso.
Los habituales son la plusvalía municipal y la tributación de la posible ganancia patrimonial en el IRPF. Su importe depende de cada caso (fecha y valor de compra, tiempo de tenencia, circunstancias del vendedor), por lo que te recomendamos confirmarlo con tu asesor, y te orientamos sobre qué revisar.
Sí, pero antes hay que tener la herencia aceptada e inscrita a nombre de los herederos. Podemos orientarte sobre los pasos previos y los plazos habituales.
No. Nuestras oficinas están en Santander, pero trabajamos en toda Cantabria.
Te explicamos las condiciones y los honorarios antes de firmar nada, para que puedas decidir con toda la información.